<span style="font-weight: bold;">¡EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER - VILLA CENTENARIO!</span><div><br></div><div>Ubicación estratégica: Martel Ríos 2469 (a solo 200 metros / 2 cuadras de la Av. Rafael Núñez).</div><div>Ideal para empresas, oficinas corporativas o usos múltiples.</div><div><br></div><div>-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta total: 456 m² (desarrollado en 2 plantas)</span></div><div>- Frente: 10 metros a la calle | Espacio preparado para montacargas</div><div>- Planos aprobados por arquitecto</div><div>- SIN EXPENSAS</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:</span></div><div> * PLANTA BAJA:</div><div> * Cochera de 50 m² (capacidad para 4 vehículos tipo SUV).</div><div> * Salón de 108 m² con oficinas, vestidor, cocina, baño completo y toilette.</div><div> * Patio de 115 m² (con opción a guardado de autos).</div><div> * Depósito de 57 m² y depósito de uso propio.</div><div> * PLANTA ALTA:</div><div> * Salón de 160 m² con baño.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">SERVICIOS E INSTALACIONES:</span></div><div> * Cuenta con servicio de Agua y Luz.</div><div> * Gas: Posibilidad de realizar la instalación a cargo del inquilino.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CONDICIONES Y REQUISITOS:</span></div><div>- Ajuste cuatrimestral IPC</div><div>- Depósito de garantía: Equivalente a 1 mes de alquiler (¡se puede abonar en 2 cuotas!).</div><div>- Impuestos a cargo del inquilino: Rentas y Municipalidad de Córdoba.</div><div>- Seguro contra incendios: A cargo del inquilino.</div><div>- Garantías requeridas: Recibo de sueldo y garantía propietaria.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PATRON DE LOCALIZACION </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ib</span></div><div><br></div>

Operación a cargo de la Corredora Inmobiliaria MILAGROS ALBAR DIAZ (CPI 6619).

La presente publicación es informativa, no vinculante y está sujeta a cambios. Los importes señalados excluyen gastos de escrituración, honorarios profesionales, impuestos de sello y demás costos de escritura o sesiones, a cargo del adquirente. Para confirmar disponibilidad y condiciones vigentes, favor de contactarse por los medios indicados.

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